JAKARTA - Kebutuhan akan hunian terjangkau terus meningkat seiring dengan pertumbuhan penduduk dan urbanisasi. Di tengah kenaikan harga properti di berbagai daerah, Kabupaten Labuhan Batu Utara, Sumatra Utara, menjadi salah satu wilayah yang menawarkan solusi bagi masyarakat berpenghasilan rendah maupun pemula yang ingin memiliki rumah sendiri.
Bagi para pencari rumah pertama, Kabupaten Labuhan Batu Utara menghadirkan sejumlah pilihan rumah murah dengan harga yang kompetitif. Berdasarkan data dari sejumlah pengembang dan situs properti, harga rumah di kabupaten ini mulai dari Rp150 juta hingga Rp300 juta per unit, bergantung pada lokasi dan fasilitas yang ditawarkan.
Pilihan Rumah Murah untuk Pemula
Salah satu kawasan yang banyak dilirik oleh pencari rumah adalah Kecamatan Aek Natas. Di kawasan ini, beberapa pengembang menawarkan rumah tipe 36/72 dengan harga mulai dari Rp170 juta. Selain itu, ada juga rumah tipe 45 dengan harga di kisaran Rp250 juta, dilengkapi dua kamar tidur dan satu kamar mandi.
Lokasi-lokasi tersebut umumnya berada di kawasan yang sudah memiliki akses jalan memadai, dekat dengan fasilitas umum seperti sekolah, pasar tradisional, dan puskesmas. Hal ini tentu menjadi pertimbangan penting bagi calon pembeli rumah pertama, khususnya keluarga muda yang membutuhkan fasilitas pendukung kehidupan sehari-hari.
Dukungan Pemerintah dalam Program Perumahan Murah
Pemerintah pusat dan daerah pun terus mendorong program penyediaan hunian layak dan terjangkau bagi masyarakat. Melalui program Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) dan Subsidi Selisih Bunga (SSB), masyarakat berpenghasilan rendah dapat mengakses rumah dengan cicilan ringan.
Bahkan, Direktur Jenderal Pembiayaan Infrastruktur Kementerian PUPR, Herry Trisaputra Zuna, dalam beberapa kesempatan menyebutkan bahwa pemerintah terus memperluas akses masyarakat untuk memiliki hunian layak. "Program perumahan subsidi ini dirancang untuk membantu masyarakat memiliki rumah pertama dengan skema cicilan yang ringan dan terjangkau," ujarnya dalam pernyataan sebelumnya.
Potensi Properti di Labuhan Batu Utara
Kabupaten Labuhan Batu Utara menjadi salah satu wilayah di Sumatra Utara yang berkembang cukup pesat, khususnya di sektor infrastruktur dan ekonomi. Dengan harga properti yang masih relatif rendah, potensi kenaikan nilai properti di masa depan cukup besar, seiring dengan peningkatan aktivitas ekonomi dan pembangunan infrastruktur di kawasan tersebut.
Menurut salah satu agen properti lokal, Rahmat Siregar, permintaan rumah tapak di Labuhan Batu Utara cenderung stabil dalam dua tahun terakhir. "Khususnya untuk segmen rumah pertama, minat masyarakat cukup tinggi. Banyak yang memanfaatkan program subsidi untuk memiliki rumah sendiri," kata Rahmat.
Rekomendasi Kawasan Rumah Murah
Berikut beberapa rekomendasi lokasi rumah murah di Kabupaten Labuhan Batu Utara yang cocok untuk pembeli rumah pertama:
Kecamatan Aek Natas
Harga mulai dari Rp170 juta untuk tipe 36/72
Akses mudah ke Jalan Lintas Sumatera
Dekat dengan fasilitas pendidikan dan kesehatan
Kecamatan Kualuh Hulu
Harga rumah subsidi mulai dari Rp150 juta
Cocok untuk keluarga muda dengan fasilitas umum yang sudah tersedia
Kecamatan Kualuh Selatan
Harga mulai dari Rp200 juta
Lingkungan masih asri dengan akses ke perkebunan dan pusat ekonomi lokal
Perumahan Subsidi di Kualuh Hilir
Harga kisaran Rp180 juta hingga Rp220 juta
Banyak diminati oleh karyawan swasta dan pelaku UMKM
Skema Pembiayaan Ringan untuk Rumah Subsidi
Untuk pembeli rumah subsidi, skema cicilan yang ditawarkan relatif ringan. Dengan uang muka sekitar 5 persen dari harga rumah dan cicilan bulanan mulai dari Rp1 juta hingga Rp1,5 juta, rumah subsidi menjadi pilihan ideal bagi masyarakat berpenghasilan rendah.
Selain itu, tenor pembiayaan dapat mencapai 20 tahun, memberikan fleksibilitas lebih besar bagi calon pembeli. Program subsidi ini juga dilengkapi dengan subsidi bantuan uang muka (SBUM) yang semakin meringankan beban calon pemilik rumah.
Tips Membeli Rumah Pertama
Bagi calon pembeli rumah pertama, berikut beberapa tips yang perlu diperhatikan sebelum membeli:
Pastikan Legalitas Properti — Periksa sertifikat tanah, Izin Mendirikan Bangunan (IMB), dan legalitas pengembang.
Manfaatkan Program Subsidi — Cek syarat dan ketentuan program FLPP, SSB, dan SBUM yang ditawarkan pemerintah.
Pilih Lokasi Strategis — Sesuaikan dengan aktivitas sehari-hari, jarak ke tempat kerja, sekolah anak, dan fasilitas kesehatan.
Sesuaikan dengan Kemampuan Finansial — Hitung besaran uang muka dan cicilan bulanan agar tidak membebani keuangan.
Gunakan Jasa Agen Properti Terpercaya — Untuk mempermudah proses pencarian dan pembelian rumah.
Dengan harga yang masih terjangkau dan berbagai program subsidi pemerintah, memiliki rumah pertama di Kabupaten Labuhan Batu Utara menjadi impian yang semakin mudah diwujudkan. Dukungan infrastruktur dan aksesibilitas yang semakin baik menjadikan kawasan ini sebagai salah satu pilihan utama bagi masyarakat Sumatra Utara yang ingin memiliki hunian layak.
Bagi Anda yang masih mencari rumah pertama dengan harga terjangkau dan lokasi strategis, kawasan Labuhan Batu Utara bisa menjadi jawabannya.
“Minat masyarakat untuk membeli rumah pertama di Labuhan Batu Utara cukup tinggi. Dengan program subsidi yang ada, kami optimistis permintaan properti di kawasan ini akan terus meningkat,” tutup Rahmat Siregar.
