JAKARTA - Bagi keluarga muda yang sedang mencari hunian pertama dengan harga terjangkau, Kabupaten Rokan Hulu, Provinsi Riau, bisa menjadi pilihan ideal. Dengan harga rumah yang relatif lebih murah dibandingkan kawasan lain di Riau, sejumlah pengembang menghadirkan berbagai proyek perumahan dengan fasilitas memadai dan lokasi yang strategis.
Harga rumah di Kabupaten Rokan Hulu rata-rata dibanderol mulai dari Rp150 juta hingga Rp250 juta, tergantung pada tipe bangunan, luas tanah, dan lokasi proyek. Banyak dari perumahan tersebut berlokasi dekat fasilitas publik seperti sekolah, pasar, pusat kesehatan, serta akses jalan utama menuju pusat kota.
Fenomena tingginya minat terhadap properti di Kabupaten Rokan Hulu seiring dengan kebutuhan masyarakat, terutama kalangan keluarga muda yang baru menikah atau tengah mempersiapkan kehidupan mandiri. Selain untuk kebutuhan tempat tinggal, properti di wilayah ini juga mulai dilirik sebagai aset investasi jangka panjang.
Pilihan Perumahan Murah, Cocok untuk Keluarga Muda
Salah satu perumahan yang menawarkan harga kompetitif adalah Perumahan Cendana Asri, yang memasarkan unit rumah tipe 36/72 mulai dari harga Rp160 juta. Hunian tipe ini dirancang dengan dua kamar tidur, satu kamar mandi, ruang tamu, dan dapur, sesuai kebutuhan keluarga kecil.
Menurut Andi Pratama, Marketing Perumahan Cendana Asri, konsep rumah yang dihadirkan difokuskan pada kenyamanan penghuni, terutama keluarga muda yang mendambakan rumah sendiri.
“Dengan harga yang cukup terjangkau, kami ingin memberikan solusi bagi keluarga muda agar bisa segera memiliki rumah sendiri. Lokasi kami juga strategis, dekat dengan sekolah dan pusat perbelanjaan,” ujar Andi.
Tak hanya Perumahan Cendana Asri, pilihan lain tersedia di Rokan Indah Residence, yang menawarkan rumah tipe 45/90 dengan harga mulai dari Rp210 juta. Berbeda dengan konsep sebelumnya, Rokan Indah Residence mengusung gaya modern minimalis dengan fasilitas penunjang seperti taman bermain anak dan jalan lingkungan yang cukup lebar.
Salah satu penghuni baru di perumahan tersebut, Siti Marlina, mengaku puas dengan fasilitas dan lokasi yang ditawarkan. “Kami memilih di sini karena aksesnya mudah, dekat kantor suami, dan fasilitasnya cukup lengkap untuk anak-anak kami,” ungkap Siti.
Prospek Cerah Properti di Kabupaten Rokan Hulu
Tak hanya menawarkan harga terjangkau, potensi kenaikan nilai properti di Kabupaten Rokan Hulu juga cukup besar, seiring pertumbuhan infrastruktur dan ekonomi wilayah ini. Pemerintah Kabupaten Rokan Hulu terus menggenjot pembangunan untuk menunjang aktivitas masyarakat, termasuk mendukung pengembang properti yang beroperasi di wilayah tersebut.
Bupati Rokan Hulu, Sukiman, menegaskan bahwa pemerintah berkomitmen untuk mendorong sektor properti agar semakin berkembang, sejalan dengan peningkatan ekonomi daerah. “Pemerintah Kabupaten Rokan Hulu sangat mendukung tumbuhnya sektor properti untuk membantu masyarakat memiliki rumah yang layak. Kami juga terus berupaya meningkatkan infrastruktur agar investasi properti di daerah ini semakin menjanjikan,” ujar Sukiman.
Sejumlah proyek infrastruktur yang menjadi prioritas pembangunan antara lain jalan penghubung antar kecamatan, perluasan jaringan listrik, hingga pengembangan sistem air bersih. Kehadiran infrastruktur ini diyakini akan semakin meningkatkan nilai jual properti di masa mendatang.
Kemudahan Pembelian Rumah Melalui Program KPR
Selain harga yang relatif murah, masyarakat di Kabupaten Rokan Hulu juga dapat memanfaatkan berbagai program pembiayaan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) dari sejumlah bank. Salah satu lembaga keuangan yang aktif mendukung sektor perumahan di daerah ini adalah Bank Riau Kepri Syariah.
Melalui program KPR iB Griya, masyarakat bisa mengajukan kredit rumah dengan tenor hingga 20 tahun dan uang muka mulai dari 5 persen. Program ini dirancang untuk memberikan kemudahan bagi masyarakat, khususnya generasi muda, agar bisa memiliki hunian sendiri.
Irwan Saputra, Kepala Cabang Bank Riau Kepri Syariah Rokan Hulu, menjelaskan bahwa program tersebut telah mendapat sambutan positif dari masyarakat. “Kami ingin membantu generasi muda di Rokan Hulu memiliki rumah idaman mereka. Program KPR iB Griya menawarkan cicilan ringan dan proses pengajuan yang cepat. Sampai saat ini, antusias masyarakat cukup tinggi,” kata Irwan.
Selain Bank Riau Kepri Syariah, beberapa bank nasional lainnya seperti BTN dan BRI juga menawarkan program serupa dengan skema cicilan yang fleksibel, disesuaikan dengan kemampuan masing-masing calon pembeli.
Investasi Menjanjikan untuk Masa Depan
Bagi masyarakat yang membeli rumah bukan hanya sebagai tempat tinggal, namun juga untuk investasi, prospek properti di Kabupaten Rokan Hulu dinilai sangat menjanjikan. Dengan harga jual yang relatif terjangkau saat ini, diprediksi akan terjadi kenaikan nilai properti dalam beberapa tahun mendatang.
Menurut Dewi Ramadhani, seorang agen properti lokal di Rokan Hulu, harga rumah di kawasan ini cenderung mengalami kenaikan 5-10 persen per tahun, terutama untuk unit yang berlokasi di kawasan strategis. “Kalau beli sekarang, dua sampai tiga tahun ke depan nilainya sudah naik. Biasanya yang cepat naik itu yang dekat dengan jalan raya besar atau kawasan pendidikan,” jelas Dewi.
Selain untuk ditempati, banyak warga juga membeli rumah untuk disewakan kepada pegawai swasta maupun aparatur sipil negara (ASN) yang bekerja di Rokan Hulu. Harga sewa rumah tipe 36/72 di kawasan ini saat ini berkisar Rp7 juta hingga Rp12 juta per tahun, tergantung kondisi bangunan dan fasilitas penunjangnya.
Tips Membeli Rumah untuk Keluarga Muda
Bagi keluarga muda yang berencana membeli rumah di Kabupaten Rokan Hulu, berikut beberapa rekomendasi agar tidak salah langkah:
Pilih Lokasi Strategis: Prioritaskan perumahan yang dekat dengan fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, pasar, dan akses jalan utama.
Cek Legalitas Pengembang: Pastikan pengembang memiliki izin lengkap dan rekam jejak yang baik agar proses pembelian berjalan lancar.
Manfaatkan Program KPR: Pilih program kredit dengan bunga rendah dan tenor panjang agar cicilan lebih ringan dan sesuai kemampuan finansial.
Survei Langsung ke Lokasi: Jangan hanya melihat brosur atau katalog, pastikan mengunjungi lokasi untuk memastikan kondisi fisik rumah sesuai harapan.
Pertimbangkan Potensi Investasi: Jika memungkinkan, pilih lokasi rumah yang memiliki prospek kenaikan nilai jual tinggi di masa depan.
Dengan berbagai pilihan hunian murah, program pembiayaan yang memudahkan, serta prospek investasi yang cerah, Kabupaten Rokan Hulu kini menjadi destinasi properti yang menarik, terutama bagi keluarga muda yang ingin segera memiliki rumah sendiri.
“Sekarang adalah waktu yang tepat untuk membeli rumah, sebelum harga naik lebih tinggi seiring dengan pesatnya pembangunan di wilayah Rokan Hulu,” pungkas Dewi Ramadhani.
