JAKARTA - Bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) yang tengah mencari hunian terjangkau di Kota Serang, program rumah subsidi bisa menjadi solusi ideal. Dengan dukungan dari pemerintah dan kolaborasi para pengembang properti terpercaya, puluhan perumahan subsidi kini tersedia di sejumlah kecamatan strategis di Kota Serang.
Program rumah subsidi menjadi salah satu langkah nyata pemerintah dalam menyediakan rumah layak huni dengan harga terjangkau. Harga rumah subsidi di Kota Serang, sebagaimana diatur dalam ketentuan pemerintah, berada di kisaran Rp166 juta. Program ini dirancang untuk membantu masyarakat memiliki rumah sendiri dengan harga yang bersahabat, fasilitas memadai, dan lingkungan yang aman serta nyaman.
Sebagian besar rumah subsidi ini berlokasi di area yang cukup strategis, seperti Kecamatan Taktakan, Cipocok Jaya, dan Walantaka, yang memiliki akses mudah ke pusat kota maupun fasilitas umum lainnya.
Data perumahan subsidi di Kota Serang berikut dikutip dari Kementerian Perumahan dan Kawasan Permukiman Republik Indonesia. Setidaknya ada 15 perumahan subsidi yang telah tersedia dengan berbagai pilihan lokasi dan pengembang.
Berikut Daftar 15 Perumahan Subsidi di Kota Serang:
Taman Baru Kemeranggen 3
Pengembang: Cantika Sarana Cipta Jaya (REI)
Lokasi: Taman Baru, Taktakan, Kota Serang
Graha Rinjani 2
Pengembang: Rinjani Semesta (REI)
Lokasi: Kiara, Walantaka, Kota Serang
Dalung Green Village Tahap 2
Pengembang: Nurul Fikri Property (REI)
Lokasi: Gelam, Cipocok Jaya, Kota Serang
Perumahan Griya Tembong Asri
Pengembang: Tomang Harapan Asri (REI)
Lokasi: Tembong, Cipocok Jaya, Kota Serang
Griya Safaraz Permai
Pengembang: Pancoranmas Jaya Mandiri (REI)
Lokasi: Pangampelan, Walantaka, Kota Serang
Sepang Mountain Residence 2
Pengembang: Mitrarahayu Karyanugraha (REI)
Lokasi: Sepang, Taktakan, Kota Serang
Pondok Taktakan Indah Tahap III
Pengembang: Kawah Anugerah Properti (REI)
Lokasi: Drangong, Taktakan, Kota Serang
Cluster Rinjani
Pengembang: Mitrarahayu Karyanugraha (REI)
Lokasi: Gelam, Cipocok Jaya, Kota Serang
Sepang Asri Residence
Pengembang: Berkah Madani Properti (REI)
Lokasi: Sepang, Taktakan, Kota Serang
Kelapa Dua Residence
Pengembang: Yoda Karya Propertindo (APERSI)
Lokasi: Kagungan, Serang, Kota Serang
Artha Mas Village Tahap 3
Pengembang: Ancala Artha Santosa Mas (REI)
Lokasi: Tegalsari, Walantaka, Kota Serang
Permata Banjar Asri
Pengembang: Gemah Ripah Asri (REI)
Lokasi: Banjarsari, Cipocok Jaya, Kota Serang
Neo Green Terrace
Pengembang: KSO PSP Cadika (REI)
Lokasi: Panancangan, Cipocok Jaya, Kota Serang
Pondok Pengampelan Indah Tahap II
Pengembang: Agung Perkasa Land (REI)
Lokasi: Pangampelan, Walantaka, Kota Serang
Taman Pesona Residence Tahap 1
Pengembang: Gemilang Bangun Sejahtera (REI)
Lokasi: Taktakan, Kota Serang
Fasilitas Lengkap dan Akses Mudah
Berbagai perumahan subsidi yang ada di Kota Serang umumnya telah dilengkapi dengan infrastruktur dasar seperti jalan lingkungan yang memadai, jaringan listrik, air bersih, serta fasilitas umum seperti tempat ibadah dan taman bermain.
Selain itu, sejumlah lokasi perumahan subsidi memiliki akses yang cukup dekat dengan fasilitas pendidikan, pusat perbelanjaan, dan layanan kesehatan, sehingga mendukung kebutuhan sehari-hari para penghuni.
Program Rumah Subsidi Dorong Akses Kepemilikan Hunian
Pemerintah terus berkomitmen meningkatkan angka kepemilikan rumah di kalangan masyarakat berpenghasilan rendah (MBR). Hal ini menjadi bagian dari upaya menyukseskan program Satu Juta Rumah yang dicanangkan pemerintah sejak beberapa tahun terakhir.
Menurut Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR), program rumah subsidi merupakan salah satu langkah strategis untuk mengatasi backlog atau kekurangan kebutuhan rumah nasional yang masih tinggi.
"Rumah subsidi menjadi solusi konkret bagi masyarakat yang ingin memiliki rumah dengan harga terjangkau, namun tetap berkualitas," ujar salah satu pejabat Kementerian PUPR dalam pernyataannya.
Di Kota Serang sendiri, kehadiran perumahan subsidi menjadi salah satu solusi mengingat masih tingginya kebutuhan masyarakat terhadap hunian yang layak dan terjangkau.
Mekanisme Pengajuan Rumah Subsidi
Untuk bisa membeli rumah subsidi, masyarakat perlu memenuhi sejumlah persyaratan, di antaranya:
Warga Negara Indonesia (WNI)
Berusia minimal 21 tahun atau sudah menikah
Belum pernah memiliki rumah pribadi
Penghasilan maksimal sesuai batas ketentuan pemerintah
Memiliki NPWP dan SPT Tahunan PPh orang pribadi
Pengajuan rumah subsidi biasanya dilakukan melalui lembaga pembiayaan seperti bank penyalur Kredit Pemilikan Rumah (KPR) subsidi. Di Serang dan sekitarnya, beberapa bank nasional seperti BTN, BNI, dan Mandiri telah bekerja sama dengan pengembang untuk memfasilitasi pembiayaan rumah subsidi.
Tantangan dan Harapan untuk Pengembangan Rumah Subsidi
Meski pemerintah terus mendorong ketersediaan rumah subsidi, masih ada sejumlah tantangan yang dihadapi pengembang, seperti keterbatasan lahan strategis, tingginya harga material bangunan, hingga perizinan yang memakan waktu lama.
Namun demikian, dengan dukungan penuh dari pemerintah daerah dan kolaborasi bersama para pengembang anggota REI (Real Estat Indonesia) dan APERSI (Asosiasi Pengembang Perumahan dan Permukiman Seluruh Indonesia), diharapkan ke depan akan semakin banyak rumah subsidi yang bisa dinikmati masyarakat Kota Serang.
Program rumah subsidi ini tidak hanya memberikan akses terhadap hunian layak, tetapi juga menjadi penggerak roda perekonomian daerah, khususnya sektor properti dan pendukungnya.
Bagi masyarakat yang sedang mencari hunian, 15 perumahan subsidi yang tersedia di Kota Serang ini dapat menjadi pilihan tepat untuk mewujudkan impian memiliki rumah sendiri.
