JAKARTA - Program 3 Juta Rumah yang digagas oleh pemerintah menjadi solusi bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) yang ingin memiliki hunian layak dengan biaya terjangkau. Program ini, yang didukung oleh Menteri Dalam Negeri Tito Karnavian, Menteri Perumahan dan Kawasan Permukiman Maruarar Sirait, dan Menteri Pekerjaan Umum Dody Hanggodo, bertujuan untuk mempercepat pembangunan hunian rakyat. Berdasarkan Surat Keputusan Bersama (SKB) yang ditandatangani, kelompok masyarakat yang berhak mendapat manfaat ini adalah yang berpendapatan maksimal Rp7 juta jika belum menikah, atau Rp8 juta jika sudah menikah.

Syarat Mengajukan KPR Subsidi

Agar dapat meraih kesempatan memiliki rumah subsidi, ada sejumlah syarat yang harus dipenuhi oleh calon penerima KPR subsidi. Berikut kriterianya:

1. Warga Negara Indonesia (WNI) dan sudah menikah atau minimal berusia 21 tahun.
2. Calon penerima dan pasangan belum pernah memiliki properti dan belum menerima subsidi rumah dari pemerintah.
3. Pendapatan bulanan tidak boleh melampaui Rp7 juta untuk Rumah Susun (rusun) dan Rp4 juta untuk Rumah Sejahtera Tapak.
4. Memiliki pekerjaan tetap minimal satu tahun serta kelengkapan dokumen seperti NPWP, SPT, dan membayar pajak sesuai ketentuan.

Dokumen yang harus disediakan meliputi fotokopi KTP, KK, akta nikah atau cerai (jika berlaku), slip gaji terbaru, dan lainnya termasuk mengisi formulir aplikasi kredit serta membuat surat pernyataan belum pernah memiliki rumah.

Harga dan Lokasi Rumah Subsidi di Jabodetabek

Untuk wilayah Jabodetabek, harga rumah subsidi tahun 2023 mencapai Rp181 juta dan diprediksi naik menjadi Rp185 juta mulai tahun 2024. Hal ini memberi keleluasaan bagi MBR untuk mencari rumah yang sesuai kemampuan finansial mereka. Beberapa lokasi rumah subsidi di Jabodetabek yang cocok untuk golongan berpenghasilan sekitar Rp5 juta termasuk:

1. Bumi Bantar Panjang, Tangerang: Berjarak 20 menit dari Stasiun Tigaraksa, harga Rp168 juta dengan luas bangunan 27 m2.

2. Green Palme Residence, Tangerang: Hanya 5 menit ke Stasiun Tigaraksa, harga Rp168 juta dan luas 30 m2.

3. Lucky Village Mangunjaya, Bekasi: Harga Rp168 juta dengan luas 30 m2, berlokasi dekat Stasiun Tambun.

4. Graha Cipta 5 Sumber Jaya, Bekasi: Dengan dua pilihan ukuran, harga mulai Rp181 juta hingga Rp185 juta.

5. Mutiara Garden Cibitung, Bekasi: Harga Rp181 juta, berukuran luas bangunan 30 m2.

6. Puri Mutiara Indah, Cikarang: Harga bervariasi antara Rp168 juta hingga Rp184 juta, dengan beberapa tipe pilihan luas.

7. Panorama Citayam, Bogor: Harga Rp185 juta dengan luas bangunan 26 m2, dekat dengan Stasiun Citayam.

Keseluruhan lokasi tersebut menawarkan akses mudah ke sarana transportasi umum seperti stasiun, sehingga memudahkan mobilitas harian. Program ini tidak hanya menyediakan alternatif hunian yang ekonomis tetapi juga menciptakan peluang bagi masyarakat berpenghasilan menengah bawah untuk dapat memiliki rumah sendiri.

Dengan mengikuti syarat dan memanfaatkan fasilitas dari pemerintah, ketidakmungkinan memiliki rumah bagi masyarakat dengan gaji Rp5 juta kini bukan lagi hanya impian. Keberadaan program 3 Juta Rumah ini diharapkan dapat menjadi solusi nyata bagi kesejahteraan perumahan rakyat di Indonesia, khususnya di wilayah Jabodetabek.