JAKARTA - Keterbatasan anggaran tak lagi menjadi penghalang untuk memiliki rumah sendiri, terutama di wilayah timur Indonesia seperti Kota Ternate. Sejumlah pengembang menawarkan proyek rumah subsidi yang layak huni dengan harga terjangkau, yakni di bawah Rp 160 juta per unit. Proyek-proyek ini tidak hanya menyesuaikan dengan daya beli masyarakat, tetapi juga telah terdaftar di Sistem Informasi Kumpulan Pengembang (Sikumbang), platform resmi pencarian rumah subsidi.
Bagi masyarakat yang ingin menetap atau berinvestasi di Ternate, inilah daftar hunian murah yang patut dipertimbangkan berdasarkan lokasi dan ketersediaannya.
1. Abdi Negara Residence Kastela: Tipe Subsidi – Pulau Ternate
Proyek perumahan ini dikembangkan oleh PT Bersatu Bangun Negeri dan berada di Pulau Ternate, Kota Ternate. Rumah tapak ini memiliki luas bangunan 36 meter persegi di atas tanah seluas 100 meter persegi.
Dengan banderol harga Rp 149 juta per unit, total unit yang ditawarkan adalah 50 rumah. Hingga saat ini, 47 unit telah terjual, menyisakan hanya 3 unit lagi yang tersedia. Selain harga yang relatif murah, perumahan ini juga berada di lokasi yang strategis, menjadikannya incaran para calon pemilik rumah pertama.
2. Grand Ashraf Residence: Tipe 36 – Ternate Selatan
Berada di kawasan Kota Ternate Selatan, Grand Ashraf Residence menjadi opsi selanjutnya bagi mereka yang menginginkan rumah subsidi dengan desain modern. Dikembangkan oleh PT Bintang Utama Kieraha, perumahan ini menawarkan total 66 unit rumah.
Harga per unit ditetapkan sebesar Rp 158 juta. Bangunan bertipe rumah tapak ini memiliki luas 36 meter persegi dan berdiri di atas lahan seluas 84 meter persegi. Hingga kini, 41 unit telah terjual, dan sebanyak 25 unit masih tersedia untuk dibeli.
3. Lulu Pratama Residence Maliaro: Tipe Subsidi – Ternate Tengah
Pilihan ketiga terletak di kawasan Maliaro, Kota Ternate Tengah. Proyek ini berada di bawah pengembang PT Lulu Ean Pratama. Rumah yang ditawarkan merupakan tipe rumah tapak dengan luas bangunan 36 meter persegi dan luas lahan 78 meter persegi.
Total tersedia 49 unit rumah, dengan harga per unit Rp 158 juta. Dari jumlah tersebut, 34 unit telah terjual dan 15 unit masih tersedia untuk konsumen. Lokasinya yang berada di pusat kota menjadi nilai tambah bagi calon pembeli yang mencari hunian dekat fasilitas umum.
4. Shafira Residence: Tipe 36 – Ternate Selatan
Masih di wilayah Ternate Selatan, proyek Shafira Residence menjadi alternatif lain yang juga menawarkan rumah tipe 36 dengan harga terjangkau. Dikembangkan oleh PT Dagymoi Properti Indonesia, total 96 unit rumah dibangun dalam kompleks ini.
Luas bangunan tetap di angka 36 meter persegi, dengan luas lahan 84 meter persegi. Rumah-rumah ini dipasarkan dengan harga Rp 158 juta per unit. Saat ini, 90 unit telah terjual dan hanya menyisakan 6 unit yang masih tersedia, menandakan minat pasar yang cukup tinggi terhadap proyek ini.
5. Dagymoi Green Park: Tipe 36 – Ternate Utara
Terletak di Ternate Utara, Dagymoi Green Park juga dikembangkan oleh PT Dagymoi Properti Indonesia. Ini merupakan proyek skala besar dengan total 145 unit rumah tapak.
Masing-masing unit memiliki luas bangunan 36 meter persegi dan luas lahan 87 meter persegi. Dengan harga per unit Rp 158 juta, proyek ini cukup diminati, terbukti dengan 131 unit yang telah terjual. Saat ini hanya tersisa 14 unit yang masih bisa dimiliki masyarakat.
Hunian Subsidi: Solusi Nyata untuk Kepemilikan Rumah
Program perumahan subsidi seperti yang ditawarkan di Kota Ternate ini merupakan bagian dari inisiatif pemerintah dan swasta untuk memperluas akses masyarakat terhadap kepemilikan rumah yang layak. Ketersediaan data melalui Sikumbang juga mempermudah proses pencarian dan pemesanan rumah bagi masyarakat.
Dengan harga yang berkisar antara Rp 149 juta hingga Rp 158 juta, hunian-hunian ini menjadi solusi ideal bagi keluarga muda, ASN pemula, atau pekerja swasta yang ingin menetap di Ternate tanpa harus terbebani oleh cicilan tinggi.
Selain itu, luas bangunan yang seragam di 36 meter persegi dan variasi luas lahan antara 78–100 meter persegi menjadikan pilihan ini fleksibel untuk berbagai kebutuhan, baik hunian utama maupun investasi jangka panjang.
Tingginya minat terhadap rumah subsidi di Kota Ternate mencerminkan adanya kebutuhan nyata atas hunian terjangkau di kawasan timur Indonesia. Proyek-proyek seperti Abdi Negara Residence, Grand Ashraf Residence, Lulu Pratama Residence, Shafira Residence, dan Dagymoi Green Park menunjukkan bahwa masyarakat memiliki akses terhadap rumah dengan harga di bawah Rp 160 juta tanpa harus mengorbankan kualitas atau lokasi.
Dengan pilihan unit yang masih tersedia, kini saat yang tepat bagi calon pembeli untuk segera mengambil keputusan sebelum seluruh unit habis terjual.
