JAKARTA - PT Pakuwon Jati Tbk. (PWON) mencatatkan laba bersih yang disesuaikan (adjusted net profit) senilai Rp1,43 triliun pada paruh pertama 2026, mengalami kenaikan 7% secara tahunan (year-on-year/YoY) dibandingkan perolehan Rp1,33 triliun pada kurun waktu serupa tahun sebelumnya. Berdasarkan laporan resmi korporasi, lonjakan tersebut didorong oleh penguatan pendapatan berulang (recurring income) yang naik 7% YoY ke angka Rp2,89 triliun dari posisi Rp2,69 triliun pada semester I/2025.
Peningkatan itu sukses meredam koreksi pendapatan segmen pengembangan (development revenue) sebesar 29% YoY menjadi Rp480 miliar akibat pergeseran jadwal serah terima unit. Secara akumulatif, PWON membukukan pendapatan bersih sebesar Rp3,37 triliun pada semester I/2026, cenderung stabil apabila dikomparasikan dengan periode tahun lalu.
Dari ranah operasional, pundi-pundi dari penyewaan pusat perbelanjaan menyentuh Rp2,06 triliun, terkerek 7% YoY dari Rp1,92 triliun. Divisi hotel dan serviced apartment membukukan lonjakan tertinggi mencapai 15% YoY hingga menembus Rp209 miliar dari sebelumnya Rp618 miliar. Sebaliknya, pemasokan dari sewa perkantoran mengalami koreksi 16% YoY menjadi Rp124 miliar.
"Berdasarkan kontribusi terhadap total pendapatan, segmen penyewaan pusat perbelanjaan masih mendominasi dengan porsi 61%, diikuti hotel dan serviced apartment sebesar 21%, penjualan kondominium 8%, rumah tapak 5%, penyewaan perkantoran 4%, serta penjualan kantor sebesar 1%," tulis manajemen PWON dikutip Sabtu (1/8/2026). BACA JUGA PWON Tahan Ekspansi Bisnis Perkantoran, Suplai Berlebihan Rancangan PWON Tetap Menjulang Pakuwon (PWON) Bidik Penjualan Rp200 Miliar dari Pesta KPR 2026
Seiring bertambahnya pendapatan berulang, laba kotor perseroan ikut mendaki 2% YoY menjadi Rp1,92 triliun. Perolehan EBITDA turut menanjak 3% YoY ke level Rp1,88 triliun dari Rp1,82 triliun pada semester I/2025, di mana marjin EBITDA menguat menjadi 56% dari sebelumnya 54%.
Secara nominal, laba bersih PWON berada di kisaran Rp1,25 triliun, yang tercatat lebih rendah dari periode yang sama tahun lalu akibat pengaruh fluktuasi kurs serta penyesuaian nilai investasi. Kendati demikian, tatkala kedua variabel tersebut disisihkan, laba bersih penyesuaian menyentuh Rp1,43 triliun atau terkerek 7% secara tahunan.
Di sisi lain, capaian pra-penjualan (marketing sales) PWON sepanjang semester I/2026 tercatat sebesar Rp565 miliar, mengalami penurunan 6% bila disandingkan dengan angka Rp603 miliar pada semester I tahun sebelumnya.
Sekitar 42% dari keseluruhan marketing sales bersumber dari transaksi yang memanfaatkan fasilitas insentif Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP), dengan komposisi penjualan didominasi sektor kondominium dan perkantoran sebanyak 67%, sedangkan rumah tapak menyumbang 33%.
Sementara itu, realisasi belanja modal (capital expenditure/capex) hingga Juni 2026 telah terserap sejumlah Rp412 miliar. Sebagian besar alokasi dana tersebut difokuskan untuk membiayai konstruksi proyek Pakuwon Mall Surabaya Tahap 5.