JAKARTA - Bagi masyarakat Indonesia yang bermimpi memiliki rumah sendiri, Kredit Pemilikan Rumah (KPR) dari Bank Tabungan Negara (BTN) dapat menjadi solusi tepat. KPR BTN 2025 hadir dengan kemudahan syarat, tenor yang panjang, serta proses pengajuan yang semakin cepat dan efisien, cocok untuk generasi muda maupun keluarga baru yang ingin punya hunian layak.
Bank BTN sebagai bank spesialis pembiayaan perumahan terus menunjukkan komitmennya dalam mendukung program pemerintah, khususnya dalam penyediaan rumah terjangkau melalui berbagai skema, baik KPR subsidi maupun non-subsidi.
Keuntungan Ajukan KPR BTN 2025
KPR BTN menjadi pilihan banyak masyarakat karena menawarkan sejumlah keunggulan, mulai dari kemudahan modal awal hingga jaminan legalitas properti yang dibeli.
1. Modal Awal Ringan
Salah satu daya tarik utama KPR BTN adalah tidak memerlukan modal besar di awal. Bank BTN siap membiayai hingga 70-80 persen dari total harga rumah, sehingga calon pembeli cukup menyiapkan uang muka (down payment/DP) dan biaya pelunasan lainnya kepada developer.
“Dengan KPR, masyarakat tidak perlu menunggu terlalu lama untuk mengumpulkan seluruh dana membeli rumah, karena harga rumah yang terus naik akan sulit dikejar dengan menabung biasa,” ujar perwakilan Bank BTN.
2. Legalitas Rumah Terjamin
Masalah legalitas sering menjadi momok bagi pembeli rumah pertama. Namun melalui KPR BTN, nasabah akan didampingi dalam proses administrasi seperti pengurusan sertifikat dan legalisasi dokumen.
“BTN menggandeng notaris dan PPAT mitra untuk memastikan dokumen pembeli dan penjual sah secara hukum. Proses ini penting untuk menghindari potensi penipuan,” tambahnya.
3. Tenor Panjang dan Fleksibel
KPR BTN memberikan tenor cicilan yang panjang, hingga maksimal 30 tahun. Hal ini memungkinkan cicilan per bulan menjadi lebih ringan dan terjangkau.
Menariknya, usia minimal pengajuan KPR adalah 21 tahun, sehingga kaum muda sudah bisa mencicil rumah sejak awal masa produktif.
“Dengan mengambil KPR di usia muda, seseorang bisa menyelesaikan cicilan rumah sebelum usia pensiun. Ini juga melatih disiplin dalam mengelola keuangan jangka panjang,” jelas pihak BTN.
Syarat Umum Pengajuan KPR BTN 2025
Bank BTN memberikan kemudahan syarat bagi siapa saja yang ingin mengajukan KPR. Berikut ini adalah syarat umum yang berlaku:
-Warga Negara Indonesia (WNI)
-Berpenghasilan tetap maupun tidak tetap, dengan masa kerja atau usaha minimal satu tahun
-Usia minimal 21 tahun, dan maksimal 65 tahun saat kredit jatuh tempo
-Maksimal pembiayaan hingga 100% dari nilai objek yang dibiayai (terutama untuk KPR subsidi)
Untuk pengajuan KPR Subsidi BTN, terdapat syarat tambahan:
-Maksimal penghasilan untuk lajang: Rp6 juta, dan untuk yang sudah menikah: Rp8 juta
-Khusus wilayah Papua dan Papua Barat, batas penghasilan lebih tinggi: lajang Rp7,5 juta dan menikah Rp10 juta
-Belum memiliki rumah dan belum pernah menerima subsidi perumahan dari pemerintah sebelumnya
Dokumen yang Harus Disiapkan
Pengajuan KPR BTN dibedakan menjadi dua kategori besar, yakni untuk nasabah berpenghasilan tetap (fixed income) dan berpenghasilan tidak tetap (non-fixed income) seperti wiraswasta. Berikut rinciannya:
A. Dokumen untuk Penghasilan Tetap
Fotokopi KTP pemohon dan pasangan (jika ada)
Fotokopi Kartu Keluarga (KK)
Fotokopi surat nikah atau akta cerai
Fotokopi NPWP pribadi
Slip gaji atau surat keterangan penghasilan minimal 1 tahun terakhir
Rekening koran 3-6 bulan terakhir
Surat rekomendasi dari perusahaan
Akta pisah harta (jika diperlukan)
B. Dokumen untuk Penghasilan Tidak Tetap
Fotokopi KTP pemohon dan pasangan
Fotokopi KK
Fotokopi surat nikah atau cerai
Fotokopi NPWP
Fotokopi SIUP (Surat Izin Usaha Perdagangan)
Fotokopi akta pendirian usaha
Rekening koran/tabungan 6 bulan terakhir
Surat pernyataan asli terkait kredit properti
Cara Mengajukan KPR BTN 2025
Proses pengajuan KPR BTN 2025 telah didesain agar lebih praktis dan cepat. Berikut alur lengkapnya:
Cari Lokasi Rumah Pemohon dapat mencari rumah impian secara mandiri atau melalui situs resmi BTN di www.btnproperti.co.id, atau datang langsung ke outlet BTN serta mengikuti pameran properti.
Lengkapi Dokumen Pastikan semua dokumen administratif sesuai kategori penghasilan (tetap atau tidak tetap) telah lengkap.
Proses oleh Bank Bank BTN akan melakukan analisis kelayakan kredit, mulai dari pengecekan SLIK (Sistem Layanan Informasi Keuangan), verifikasi data, dan analisa pendapatan.
Persiapan Dana Jika disetujui, pemohon akan diminta menyediakan dana pelengkap di rekening BTN untuk kebutuhan biaya awal seperti DP, biaya notaris, dan lain-lain.
Akad Kredit Setelah persyaratan terpenuhi, akan dilakukan penandatanganan akad kredit di hadapan notaris yang telah ditunjuk BTN.
Pencairan Dana BTN akan mencairkan dana ke pihak pengembang atau penjual rumah sesuai dengan kesepakatan.
Tips Tambahan: Ajukan dari Usia Muda
BTN mendorong generasi muda untuk mulai merencanakan kepemilikan rumah sedini mungkin. Tenor panjang dan bunga bersaing menjadi insentif menarik, apalagi jika diajukan saat kondisi keuangan masih stabil.
“Kami ingin masyarakat, terutama generasi muda, tidak takut untuk mulai mencicil rumah sejak usia produktif. BTN menyediakan berbagai jenis KPR, termasuk KPR subsidi yang terjangkau,” ujar perwakilan Bank BTN menutup keterangannya.
Dengan prosedur yang sederhana, syarat yang fleksibel, serta berbagai keuntungan yang ditawarkan, KPR BTN 2025 menjadi solusi cerdas untuk mewujudkan impian memiliki rumah. Baik untuk kalangan muda, pasangan baru menikah, maupun pekerja informal, program ini dapat diakses dengan mudah dan cepat.
Segera kunjungi kantor cabang BTN terdekat atau akses layanan online melalui www.btnproperti.co.id untuk informasi lebih lanjut dan simulasi kredit.
“BTN hadir bukan hanya sebagai lembaga keuangan, tetapi juga mitra terpercaya dalam mewujudkan rumah pertama masyarakat Indonesia,” pungkas pihak Bank BTN.